¿Se puede comprar en Miami sin viajar? Así funciona una compra a distancia

Una de las preguntas que más me hacen los inversionistas de Latinoamérica es si tienen que venir a Miami para comprar. La respuesta corta es que no: hoy la mayoría de las compras en preconstrucción se hacen de principio a fin a distancia. Te cuento cómo es el camino.

Paso 1: una videollamada para entender qué buscas

Antes de enseñarte nada, hablamos de tu objetivo (rentar, usarlo tú o las dos cosas), de tu presupuesto y de cuánto tiempo estás dispuesto a esperar la entrega. Con eso descarto los proyectos que no encajan.

Paso 2: elegir la unidad con los documentos del promotor

Te comparto la lista de precios, los planos y el plan de pagos de los proyectos que sí encajan, y los repasamos juntos en pantalla. Por ejemplo, Delano Residences, en Downtown, parte de 700.000 dólares con entrega prevista en 2031: un horizonte largo que a algunos inversionistas les viene muy bien para repartir los pagos.

Paso 3: reservar y firmar el contrato en línea

La reserva y el contrato de compraventa se firman de forma electrónica. Necesitarás tu pasaporte y algunos datos personales; yo te digo exactamente qué pide cada promotor.

Paso 4: pagar los depósitos por transferencia

Los depósitos se envían por transferencia internacional a la cuenta de garantía (escrow) que indica el contrato, nunca a una cuenta personal. Cada pago queda documentado y te confirmo cuando el promotor lo recibe.

Paso 5: seguir la obra y preparar el cierre

Durante la construcción te mantengo al día de los avances y de las fechas de los siguientes pagos. Al final, el cierre se coordina con una title company y, si no puedes estar presente, se puede firmar a distancia o mediante un poder notarial, según el caso.

Lo único que no conviene hacer a distancia

Elegir con prisa. Comprar desde fuera es perfectamente posible, pero exige tener toda la información por escrito antes de reservar. Si quieres empezar, escríbeme y agendamos esa primera videollamada.